盘点青岛2015买房数据 教您买房几月最划算

来源:城市信报 2015-12-14 14:50

2015年即将收尾,楼市涨涨跌跌又走过一年。已经出手买房的人,正在享受家的温暖;没出手还在观望的人,又要操心2016年到底哪月买房最划算呢?为此,记者盘点今年前11个月楼市成交情况,为市民明年买房提供参考。

1~3月

房价年内最低点

1月份,全市成交均价为7528元/㎡(平方米),供应5011套,成交6490套。

2月份,成交均价为7522元/㎡ ,供应3493套,成交3353套。

3月份,成交均价升为7905元/㎡ ,供应2936套,成交7150套。

1~3月均在全年成交数据中处于低谷阶段。

分析:1月受前一年年底冲刺的影响,市场成交量也有所下降。2月份,受春节假期的影响,很难有起色。3月份成交量较前两个月会有明显上涨趋势,房价也开始触底反弹。

4~6月

楼市量价齐升

4月,成交均价为8157元/㎡ ,供应4507套,成交7472套,量价齐升。

5月份,成交均价为8412元/㎡ ,供应10719套,成交9759套。

6月份,成交均价为8465元/㎡ ,供应12642套,成交11190套。

分析:4月份是楼市政策密集出台的月份,极大刺激了楼市。进入5月,楼市利好开始完全展现。6月份,开发商会为回笼资金,保证楼盘如期交付,采取“以价换量”的方式,楼市促销明显增加,楼市成交小高峰出现。

7~8月

成交均价年内首高

7月,成交均价为8602元/㎡ ,供应9055套,成交9653套,成交均价达到2015年来最高峰。

8月,成交均价为8150元/㎡ ,供应9781套,成交10939套,成交均价却是大幅下降,降幅达到每平方米452元。

分析:7月作为楼市相对淡季,楼市成交和供应量出现下降。而8月份来临,作为金九银十前奏,楼市开始渐入佳境。特别是8月26日央行再次双降,再加上成交均价有所下降,让购房者热情开始提前释放。

9~11月

辅城区拉低均价

9月,成交均价为7830元/㎡ ,供应16293套,成交11254套。

10月,成交均价为7906元/㎡ ,供应14288套,成交9911套。

11月,成交均价为8663元/㎡ ,供应12331套,成交12187套。 分析:9、10月份,成交均价受辅城区大量成交被拉低。11月份,临近年底,开发商面临着回款任务,会配合促销冲刺年度业绩,成交量也不会太逊色。按惯例12月是房价涨幅最低的月份。返回青岛365淘房>>

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