李沧库存低房价坚挺 地铁盘现房7880元/平起

来源:365淘房 2016-01-20 13:51

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楼市去库存量,房价真的可以降吗?从2015年青岛的月均价及供应成交的走势来看,可以明显看出,供应量高于成交的9、10月份,房价又较大的下跌。库存对于房价的影响虽不是直接关系,但库存量较小,去化周期较短的情况下,市场风险会较小。

 

 

2015年青岛商品住宅月度供应成交走势

从青岛各区县的存量情况来看,区域存量分化明显,外围城区风险较大;2015年的市场中,存量最大的区域集中在黄岛、胶州和即墨等远郊地区,去化周期较长,其中莱西去化周期达到33个月。库存压力相对较小的是市内四区,土地稀缺,未来的供应不足;其中李沧及老四方以刚需客群为主,去化速度较快,周期在11个月,市场风险较小;相对于房价来说,库存量较小的区域,房价较为坚挺,房价下降的可能较小。

 

 

2015年青岛各区县存量表

李沧区库存处于低位,市场风险较小,那李沧置业哪些盘性价比高呢?看官请往下看。

蓝山湾三期I派

最新动态:蓝山湾三期I派现房在售,起价7880元/平,户型建筑面积80-140平。项目紧邻M3、M1双地铁,项目离M1兴国路站只有600米距离,离M3西流庄站1000多米。物业费1.80元/平方米·月,容积率2.17,绿化率41.53%。蓝山湾三期I派支持公积金贷款跟组合贷。

 

蓝山湾三期I派项目距离李村商圈2000余米,商业配套成熟。周边安国路小学、虎山路小学、3中、31中、58中、63中,教育配套发达。青岛市第三人民医院新院、青岛市第八人民医院等医疗设施完善。返回青岛365淘房>>

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