别说没人告诉你 青岛热门升值区域买房看这

来源:365淘房 2016-01-20 13:56

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李沧大户型

面积大、总价高、税负高,一度楼市中大户型的销售情况可谓萎靡不振,不少项目也因少数大户型没有销售而造成迟迟不能清盘。不过随着市场的变化,大户型的遭遇明显得到了改善。自从10月底中央决定全面放开二孩后,岛城楼市就已发生了一些变化,比如走货较慢或者成交占比较低的大户型产品,成交的速度已开始明显加快。

逸景公馆

逸景公馆推出3套特价房,其中2套83平一口价75万,1套92平一口价80万。目前项目仅余20多套房源在售,户型包括83平、92平、96平两居室以及116平三居室,交2万定金可以享受98折优惠,均价9300-9400元/平,预计2016年11月30日交付。项目支持商贷、公积金贷款以及组合贷,所有贷款方式均可享受97折优惠。

 ★项目配套→

商场:万达广场、乐客城、银座广场

医院:青岛市第八人民医院、401医院

学校:58中

楼盘点评:
旁边就是万达的二期,价格1万多还没有了。在李村商圈这个黄金地段,价位9000左右,不管是投资还是自住,再合适不过了。周围不管是商业,医疗还是教育配套都已成熟。不足在于1号楼离高速较近,卖的剩不多了,可选择性小。

山河城伴山星河

★楼盘动态播报→

山河城伴山星河均价9500元/平,预计2017年年初全部交房,项目  目前与搜房网合作,交5千享团购优惠。且12月1日至12月30日,老带新成交,新老业主送一年物业费。

★项目配套→

环境:李村和生态公园、双峰山
医疗:401医院北院
教育:中小学:铜川路小学、青岛39中分校 ;幼儿园:李沧区经委幼儿园
商业:李沧万达广场李村商圈
银行:建设银行、农业银行、青岛银行、青岛农商银行、汇丰银行
中央景观园林

楼盘点评:
目前均价9500,跟二期的价格也没差出去多少。靠近李村河,门口的九水路也开通没多久,整体来说大环境很好,道路也比较通畅,从山河城这边去李村的话,打车大概需要10块钱左右;公交线路也比较多,303等等都可以直接到李村,但是303车上的人非常多,每次能挤上去也很困难,有条件的话最好可以私家车出行。学校的话靠近铜川路小学,但是这个小学山河城的可以念吗?目前尚不清楚。商业配套指望李村,距离李村多远刚才也讲过。适合对环境有很高需求,但是对上班时间点需求不高的人买来居住。

许多开发商出于购房者需求的变化,已经针对性的调整产品规划,增加大户型的供给量。比如岛城一家地产项目2016年刚需产品和改善产品比例或调整到6:4,一些大型房企在2015年拿下的地块很多也是为了改善型需求做准备。“贴近市场需求,借力营销是房企擅长之举,明年中大户型产品的供给将有所加大。”有业内人士表示,2016年楼市中大户型成交比例将进一步提高。从2016年开始,大户型或将走俏楼市,成为提升楼市销售数据的一大利器。返回青岛365淘房>>

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